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是谁在不惜投入重金 在桂林地产圈干这种事

时间:2019-09-14 14:15 来源:未知 编辑:admin

核心提示

从2019上半年的房产数据分析来看,关注区域前两位是临桂区和七星区,其中临桂区受关注度超40%,短短几年时间,临桂新区房价作为整个桂林房价的急先锋,市值放大接近倍数!但是时...

  从2019上半年的房产数据分析来看,关注区域前两位是临桂区和七星区,其中临桂区受关注度超40%,短短几年时间,临桂新区房价作为整个桂林房价的急先锋,市值放大接近倍数!但是时下频频爆发的楼盘维权事件,已经让大部分的购房者不再只关注地段、价格,也开始越来越重视起房子的质量来。

  而要想在临桂这一片地质复杂的喀斯特地貌上大展拳脚,几十年来让多少开发商望而却步,即便是开土动工,要持续做好工程品质更是大南门里种南瓜——难上加难。

  经过一番实地走访调查,小编发现在临桂新区居然有一个楼盘,号称为了打造品质王牌,在市场还在使用常规桩基2万元/根的时代,已经提前大步跨入超品质成本投入,用到了不敢相信的8万元/根!什么概念?根据房屋建筑造价指标是一般造价约为1000~2000元/平方米,高档小区可达3500元以上。而8万元相比一般楼盘足足多出了6万元。注意,这还只是其中一根!在小区建设的过程中,需要投入成百上千根的桩基!单单在这一项费用的支出上,就远高于其他同类小区整整4倍,甚至在现场施工的工作人员都打趣的说“导弹打过来都不会有问题”。

  在面子工程上例如园林、外墙等装饰性材料上的成本投入各大房企相差不多,就算低投入,也能够找出相似的替代品,来呈现较为高档的视觉观感,而在关乎于建筑质量本身的里子工程上,绝大部分购房者不专业也不懂,业内也有能少做一分便是一分的潜规则。

  但在桂林乃至整个广西敢用在消费者看不见的基础建设质量上,花费高于市场4倍成本,请让我代表广大消费者问一句,如此大手笔,你们到底想干嘛?可是,现实又再一次和小编开了一个玩笑。从该楼盘的历史销售单价来展开分析,再扫描完整个市场上相邻的在售楼盘,你不问我不说,根本就无法察觉该楼盘的单价和周边的楼盘单价有何差异。

  在与其他楼盘在区域上的对比后,小编甚至还有一种巨大的优越感!离楼盘一路之隔便是新两江四湖,270°水系环绕碧波荡漾,周边更有四大公园环抱。这就是为什么好酒才配得上市场的热捧,靠品质和地段造就了这个屹立在水岸旁的楼盘,成就了它开盘即热销的辉煌成绩。

  在新区人民路和万福路交汇点上居然藏着一个优质且良心的品质楼盘,很多消费者一定很疑惑为什么没有被列入我的购房推荐清单呢?而小编作为一名探盘无数的专业鉴房达人而言,这是事故,需要反思!就在该楼盘在房屋质量、地段、单价统统交出了令人满意的成绩后,甚至有人觉得有一点不可思议,这到底是哪一家房开的主打楼盘,是不是想来搅一搅桂林的房地产市场。

  作为一个主打品质标杆的楼盘,小编进行了实地考察,最大的感受就是,来看房的绝大多数人,即便实地深入了解,看到的仅仅是表面,却并不知道它在默默打造品质中的标杆,品牌中的王牌!能有这样的实力和这样的魄力,我想和这家开发商的的发展史不无关系。

  其实消费者对这个房开一点也不陌生,它发迹于桂林。关于它在桂林的江湖地位,坊间流传的一句线个买他们家的房子”。它曾经开发过荣获“广厦奖”的项目,联合国全球生态宜居国际社区大奖,旗下项目多次获得中国住交会“中国名盘”大奖。不难猜,它就是彰泰。而今天一直围绕的楼盘——金桥水岸便是彰泰旗下最耀眼在售楼盘之一,除了自带光环外,再加上彰泰传统强项物业及优质园林的加持,无疑是让那些还在摇摆不定的消费者吃了一颗定心丸。

  在小编即将离开金桥水岸的售楼部之际,现场随机采访了一名购房者,阿姨起来四十多岁的样子,她说:“这里离市政府上班比较方便,新两江四湖回家打开窗就能看到了,吃完饭散散步也很近,我去年也来看过,没想到今年周边配套越来越完善,价格又涨了一些,我不能再等了,再等就买不起了。”阿姨看得出也是实在人,买在这样一个品质楼盘,是相当有眼光的选择。

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